Thị trường bất động sản phía Nam đang khởi sắc rõ rệt trong năm 2025, với sức cầu gia tăng ở nhiều phân khúc như nhà phố, biệt thự và đất nền. Đặc biệt, khu vực Tây Bắc TP.HCM cùng các tỉnh vệ tinh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai đang thu hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư trong và ngoài khu vực.
Sức cầu cải thiện, nguồn cung hồi phục
Theo báo cáo quý I/2025 từ DKRA Group, lượng tiêu thụ sơ cấp nhà phố và biệt thự tại phía Nam tăng lần lượt 7% và gấp 4 lần so với cùng kỳ năm 2024. Sức cầu phần lớn tập trung tại Long An và Bình Dương, nơi có quỹ đất dồi dào và mặt bằng giá còn hợp lý.
Trong phân khúc đất nền, 82% nguồn cung sơ cấp đến từ Long An, Bình Dương, Đồng Nai – những địa phương được hưởng lợi lớn từ hạ tầng liên kết vùng và chính sách pháp lý đang dần thông thoáng hơn.
Giá nhà TP.HCM cao, nhà đầu tư dịch chuyển về vệ tinh
TP.HCM vẫn là đầu tàu kinh tế, nhưng nguồn cung khan hiếm và mức giá cao – gần 1 tỷ đồng/m2 đối với nhà phố nội đô – đã khiến nhà đầu tư tìm đến những lựa chọn “dễ thở” hơn.
Tại Long An, chỉ với 4–6 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu một căn nhà phố trong khu đô thị quy hoạch bài bản, có kết nối hạ tầng tốt. Chính sách ưu đãi linh hoạt từ chủ đầu tư, như ân hạn nợ gốc, hỗ trợ vay vốn và giãn tiến độ thanh toán, đang giúp nhà đầu tư tối ưu dòng tiền đáng kể.
Hạ tầng là “cú hích” cho thị trường phía Nam
Một loạt dự án hạ tầng lớn đang được đẩy nhanh tiến độ, tạo cú hích lớn cho bất động sản khu vực:
- Vành đai 3 TP.HCM dự kiến hoàn thành trong năm 2026.
- Vành đai 4 đang được xúc tiến mạnh mẽ.
- Tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Bắc – Nam phía Tây, Biên Hòa – Vũng Tàu cũng là động lực lớn.
- Tuyến đường 14 km nối Vành đai 4 đến QL N2 qua Đức Hòa – Long An dự kiến thông xe cuối 2025.
Những tuyến đường mới không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở ra tiềm năng tăng giá dài hạn cho bất động sản tại các khu vực này.
Nhà đầu tư Hà Nội “Nam tiến”, Vinhomes tạo sóng Tây Bắc TP.HCM
Khảo sát từ Batdongsan.com.vn cho thấy 66% nhà đầu tư Hà Nội đang tìm cơ hội tại TP.HCM và vùng phụ cận. Ngược lại, gần 80% nhà đầu tư TP.HCM từng tìm kiếm cơ hội ở phía Bắc nay đang quay lại thị trường phía Nam.
Một ví dụ nổi bật là dự án Vinhomes Green City tại Tây Bắc TP.HCM, được khởi công từ tháng 3/2025. Khu đô thị quy mô gần 200 ha với 4.500 sản phẩm, giá từ 4,79 tỷ đồng/căn nhà phố, đã ghi nhận hơn 1.000 đơn đặt cọc chỉ trong 6 giờ mở bán.
Phối cảnh nhà phố Vinhomes Green City – Ảnh: Vingroup
Chủ đầu tư tung chính sách “giãn xây” linh hoạt, giúp người mua chỉ cần thanh toán dần trong 9 tháng, phần xây dựng giãn đến 24 tháng – một cách giúp dòng tiền của nhà đầu tư tiếp tục sinh lời thay vì “đóng băng”.
Nửa cuối 2025: Nhiều dự án tung giỏ hàng, thị trường sôi động trở lại
DKRA dự báo nguồn cung quý II/2025 tại khu vực phía Nam đạt khoảng 3.000–4.000 căn hộ và 1.500 căn nhà liền thổ. Trong đó, phân khúc vừa túi tiền sẽ tập trung ở Long An, Bình Dương và Đồng Nai – phục vụ nhu cầu ở thực và đầu tư trung – dài hạn.
Nguồn:https://vnexpress.net/
Thịnh Vượng Phát – Gía Trị Bền Vững
Cập nhật những thông tin chính xác nhất về dự án tại
Website : www.thinhvuongphat.vn
Fanpage : https://www.facebook.com/?locale=vi_VN
TikTok : https://shorturl.at/2L0q0
Hotline : 027.68.888.666
